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綠色建築開啟萬億市場

5月上旬,財政部與住房和城鄉建設部(下稱住建部)聯合發佈《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》,明確將通過建立財政激勵機制等多種手段,力爭到2020年,綠色建築占新建建築比重超過30%。在出臺的激勵機制中,財政補貼對於綠色建築的補貼最高達到瞭80元/平方米。這是繼上月出臺《可再生能源電價附加補助資金管理暫行辦法》以及對垃圾發電實施統一標桿電價之外,節能環保領域又一項支持性政策落地。按照實施意見規劃,到2015年,新增綠色建築面積預計在10億平方米以上。按照住建部的規劃,“十二五”期間每年將推廣應用1000個綠色建築項目。萬億市場開啟此次星級綠色建築的財政獎勵標準分別為:二星級綠色建築每平方米建築面積可獲得財政獎勵45元,三星級綠色建築每平方米獎勵80元。中央財政將獎勵資金撥至相關省市財政部門,由各地財政部門兌付至項目單位,對公益性建築、保障房等,獎勵資金兌付給建設單位或投資方,對商業性住宅項目,目前主要獎勵給開發企業。對於星級綠色建築的評估主要依據2007年~2008年期間,國傢頒佈的六項綠色建築評價管理辦法及實施細則。據《中國經營報(博客,微博)》記者瞭解,在住宅建築和公共建築領域,被評定為綠色建築的項目需分別在40項和43項評測項目中達到一定的數量,越多等級越高。按照現行標準,獲得三星級綠色建築評定的項目大多要達到35項以上。北京市一傢建築規劃院項目設計師表示,因為去年底知道今年綠色建築會有利好政策,所以針對今年的項目所做的規劃中對於節能設備和節能材料的應用已經提前進行瞭考慮。“節能材料已經成為第一首選。”他表示,“節能和環保雖然經常被一起提到,但事實上,一個強調的是降低能耗,另一個是材質本身的低耗能性。通常來說,環保材料目前的價格較高,考核綠色建築的標準是以整體能耗性為主,所以類似保溫性強的墻體材料、節能性功能玻璃等會大規模地應用。”根據住建部的統計,目前建築能耗占我國能源消費總量28%以上。在既有的近400億平方米建築中,99%均屬於高耗能建築,單位面積采暖所耗能源相當於緯度相近的發達國傢的2~3倍。在綠色建築評定的項目中,建築過程的能耗也是考核的重點,而這一部分卻是之前不太被重視的內容。按照評定項目,例如辦公室、商場內建築中非傳統水資源的利用率不得低於20%、可再生能源產生的熱水量不得低於10%,或者可再生能源發電不低於建築用電的2%等等。“以往這種建築過程中的能耗不太成為開發商考慮的重點,這也是二星和三星標識獲得拉開差距的地方。現在新的實施意見出臺之後,兩個星級的補貼標準相差將近一倍,這對開發商還是有吸引力的。”上述項目設計師表示。這個補貼差距還直接為一些可再生能源企業的內需市場開拓撕開瞭一個口。光伏產業即是其中之一。漢能控股集團董事局主席李河君認為,光伏建築一體化將會是下一步產業發展的重點。所謂光電建築一體化,就是指利用目前的建築屋頂和可以采光的墻體,通過安裝薄膜電池發電。由於受制於安裝成本和輸電困擾,這類項目一直沒有得到大的推廣,目前主要是一些工廠的廠房應用發電自發自用。“量產太陽能薄膜電池的轉化率每提高一個百分點,成本大約下降8%,我們有信心,在未來三五年內實現薄膜電池的成本0 .5元以內,發電成本大概是0 .7元/瓦。樓宇建設如果安裝瞭這樣的發電裝置,長遠看對之後的節能應用效率提升明顯。”李河君說。他在今年“全國兩會”期間提交一份相關的提案,其中提到全國現有及新增新能源建築一體化潛在的市場裝機容量,到2020年約10億千瓦左右,相當於新增368個葛洲壩(600068,股吧)或45個三峽,產業機會惠及節能環保、高端裝備、新材料、新能源等4個產業領域。值得註意的是,今年早些時候,同樣由財政部與住建部聯合發佈的《關於組織實施2012年度太陽能光電建築應用示范的通知》提出:2012年我國光電建築應用政策將向綠色生態城區和一體化程度高的項目傾斜,要求把太陽能光伏發電等可再生能源建築應用比例作為約束性指標,並在2年~3年內推廣規模不低於15兆瓦。目前出臺的綠色建築財政獎勵標準是在這個強制性政策之外,提供瞭經濟效益的激勵。為瞭爭奪未來這一領域的市場,漢能集團剛剛在山東禹城建立瞭一個薄膜太陽能生產基地,一期建設規模將達到250兆瓦。能耗經濟受重視建築正逐漸成為第一大社會能耗領域這個現實,或許是節能減排突破口的第一站選擇綠色建築的直接動因。住建部副部長仇保興在接受媒體采訪時表示,當前中國有400億平方米既有建築,估計至少有三分之一(約合130多億平方米)需要進行節能改造,預計今後10年產值可以達到1.5萬億元人民幣。按照“十二五”規劃,到2015年,我國要實現非化石能源的占比從8.3%上升到11.4%;單位GDP的二氧化碳排放量減少17%;同時單位GDP的能源使用量減少16%。有公開數據預測,到2020年,我國建築能耗占全社會總能耗的比例將達到46.7%左右,這將使其超過工業能耗,後者約為30%。這意味著在建築領域的能耗控制正在逐步成為我國政府“十二五”期間節能減排目標能否實現的一個關鍵領域。而關於降低能耗的競賽,也已經悄然開跑。剛剛在德國漢諾威舉行的世界工業博覽會上,降低工業能耗已經成為瞭今年的熱門話題。以制造業巨頭西門子為例,西門子公司工業業務領域首席執行官魯思沃表示,在產品設計之初應用軟件規劃產品生命周期、利用變頻電機降低不同流程中的能耗都成為其主推的工業解決方案中重要的內容。“鼓勵能耗降低的思路不僅是建設成本的減少,而更多地應著眼於未來應用中耗能的降低。”住建部科技發展促進中心、建築節能中心副主任梁俊強表示,節能技術路線將遵循舒適室內的環境,不再主要通過人工設施耗能實現,而是最大限度利用季節優勢營造一個良好的環境。目前,建築總能耗中約有74%是在建築物進行采暖、通風、照明以及使用電氣設備的過程中產生的,利用建築材料、供能方式的轉變來替代這些設備仍有很大市場空間。這個領域已經得到瞭金融機構的青睞。浦發銀行(600000,股吧)總行公司及投資銀行總部副總經理楊斌表示,浦發銀行綠色信貸業務的項目對象正逐漸從前期主要偏重新能源領域的基建設施工程的信貸轉向目前主要集中在節能、增效、減排等領域,節能建築正是其中重要的一項。五月初,亞洲開發銀行剛向浦發銀行提供瞭3億元人民幣的部分損失分擔,支持公共及私營部門融資,在中國打造節能型建築。這項總額共計8億元的能源效率融資計劃,目標是實現建築改造可節能約20%~40%。浦發銀行是亞行該項計劃的首傢中國合作夥伴。在中國建材聯合會公佈的《建築材料行業“十二五”科技發展規劃》中,高性能綠色節能建材及其先進制造技術和支撐戰略性產業發展的新材料技術已經被視作建築材料領域的兩大重點技術路線。

新聞來源http:【貸款心得】勞工住宅貸款率利//news.hexun.com/2012-05-25/141808024.html
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