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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

在中原地產市場研究部總監張大偉看來，今年以來土地市場的持續高熱會影響購房者和開發商的預期，加之，目前一些地塊的樓面價甚至超過瞭周圍在售物業的價格，下半年房價出現快速上漲的可能性加大。

不過上述報告認為，隻要土地價格圍繞價值上下波動在合理的區間，反映的是真實市場情況，便無需強行幹預、壓制，否則容易幹擾市場的正常秩序，引發後續的非理性反彈。

長沙武漢同日現高溢價地塊地價上漲預期加深

同一天，在與武漢相鄰的湖南省，長沙嶽麓區一宗科研用地在經過88次激烈競價後以逾190%的高溢價率拍出。

事實上，當日武漢網上掛牌的11宗地塊全部成交，成交總額逾44億元(人民幣，下同)。其中，光谷一住宅地塊經過5個小時、470多輪激烈競價，以114%的溢價率拍出；同時，光谷另一地塊和經開區一塊土地成交溢價率高達138%和140%。

另外，7月重點城市平均成交樓板價高達每平方米3030元，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。前7個月，中國重點城市土地成交金額與去年同期相比漲幅高達95%。

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中國國土資源部下屬機構日前發佈的一份報告指出，上半年樓市的高位運行，加強瞭房地產企業對於樓市的後期向好預期，帶動瞭土地市場的升溫。

報告指出，一方面，在樓市的持續回暖下，房企庫存壓力減小、資金充裕，拿地積極，另一方面，一線城市的強大消化能力，又吸引房企儲備土地，以拿地抵禦資金大社區二胎借貸貶值。

根據中國官方規定，神岡區二胎借款土地招拍掛溢價超過50%則視為"異常"交易情況，要在兩個工作日內及時上報相關部門。

與高溢價成交相對應的是土地價格的節節攀升。克爾瑞研究中心(CRIC)最新發佈的數據顯示，7月中國53個重點城市雖土地成交總面積環比略有回落，但經營性用地成交總金額為1523億元，環比上漲18%，比去年同期提升82%。

中新社北京8月6日電(記者龐無忌)在上半年的成交活躍、土地出讓金倍增之後，7月以來，中國多地土地市場繼續升溫。此前北京、上海等一線城市土地市場的"高熱"也逐漸蔓延至一些二線城市。

【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

這份中國土地勘測規劃院地價月度調查分析組撰寫的報告認為，7月北京、上海、廣州、深圳四個一線城市住宅地價保持上漲態勢，且住宅地價上升動力仍強。

內容來自sina新聞

由於目前部分城市住宅市場新房又現提價現象，熱點城市二手房市場在供不應求的情況下出現議價空間壓縮、跳價上漲的情形，加深瞭住宅地價持續向上的預期。

8月6日，武漢、長沙兩地雙雙拍出高溢價地塊，其中武漢三宗地塊溢價率超過100%、另兩個地塊刷新當地的區域單價"地王"紀錄。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/09053411112.shtml