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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  加上即將面市的楓丹壹號,融創在亦莊將有三個高端項目連成一體,志在打造亦莊的新標桿;而在寸土寸金的三環,融創農展館項目也將成為新的區域標桿,預計售價在15萬元/平方米以上。

  "在北京,融創不隻是占據西北一隅瞭,覆蓋的范圍驟然變大",一傢民營房企相關人士告訴記者,融創在北京的格局越發完整。

 沖擊北京高端

  高價拿地凸顯瞭融創沖擊北京市場的強烈渴望。孫宏斌曾多次表示看好北京上海等一線城市的核心地段,但近年來,除瞭合作開發的望京金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧金茂悅之外,融創單獨操盤的項目乏善可陳。"在西山壹號院之後,融創要在北京再做出點自己的東西,繼續穩固市場",蘭德咨詢總裁宋延慶表示。

  "孫宏斌又'活'瞭過來"。在農展館地塊創下天價之後,有業內人士如此評價。東港鎮二胎房貸利率"我其實不是一個激進的人。江湖上都說我激進,我真的不是一個激進的人,我骨子裡是一個偏理性的人,厭惡風險。"似乎早有預見,8月7日,融創中國董事長孫宏斌在自己的微博 上提前做自我辯解,隔空對話。

  在亦莊和農展館地塊的競價現場,一個相同的細節是,整個競價過程中,負責舉牌的融創代表一直平穩舉牌,沒有電話請示、沒有四處張望也沒有任何焦慮的情緒,似乎對這樣的價格早有預估,並且志在必得。"我們會堅持拿適合做高端的地,至於拿哪塊地,如何設定上限,每個企業見仁見智,各自獲得利益承擔風險。"孫宏斌在亦莊地塊之後回應。在近期的多個場合,孫宏斌都表示瞭"地價的不理性"和"房地產行業巨大的不確定性",從這樣的表態中,孫宏斌認可目前市場存在的風險性,但之所以仍然高價取地,是因為"想好的事就堅決果敢地去幹"、是根據公司戰略和定位做出的選擇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08112415107.shtml

  除瞭在售並一直較為熱銷的西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和兩個金茂系,對於業績逐年上漲的融創來說,北京佈局略顯單薄。不過,在上述三宗地塊之後,融創北京格局將發生巨大逆轉。

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內容來自sina新聞

  市場判斷不一

 地產狂人歸來

  9月4日,融創中國以合計43億元拿下備受矚目的北京農展館地塊,樓面價高達7.3萬元/平方米,成為全國新單價地王。這是融創今年在北京拿下的第三塊高價地。在近一年"顆粒無收"之後,融創在北京力挽狂瀾式的高調表現,成為近期業界的絕對焦點。但驚詫過後,人們不禁會問:那個昔日的地產狂人是否又重新歸來?融創在北京打著怎樣的算盤?

  "在高業績的路上,融創一定程度上有點騎虎難下,眼下也急於補充一些北京項目,避免未來無貨可賣。"宋延慶說。

清水區農地貸款額度融創北京格局巨變 欲沖擊北京高端

  融創兩番高價拿地,無疑給原本已經燥熱無比的北京土地市場再添一把新火。

  "北京每一宗地塊隻要掛牌出來,我們就會在第一時間把標書買下來,不管會不會參加報價"。某房企相關負責人對記者表示,而在別的城市,則會有選擇地購買。對地塊的關註越多,對地價的推升越大。

  然而,對於未來市場走勢的判斷,業內卻出現明顯分歧。"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"萬科董事會主席王石對農展館地塊如此判斷,另一位房企負責人也表示,雖然目前市場還算樂觀,但是兩到三年之後項目推出銷售時,那時的市場和價格體系是否能支撐這樣的價格,不得而知,該人士表示,融創是在"賭預期"。

  宋延慶認為,農展館成交價在市場預期之內,也將彌補頂級豪宅稀缺局面。不過,對這樣的產品,對開發商的營造能力將是極大的考驗,也將是未來高端市場核心競爭所在。

  京華時報記者潘秀林

  (京華時報)

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派



  在競得農展館地塊之後,孫宏斌回應表示:"一是這地塊是北京的絕版地塊;二是價格在我們的預期內;三是我們有能力把她做成北京甚至全國最好的項目,不辜負她的絕代風華。我們很多地選擇不參與,很多地選擇放棄。其實戰略就是選擇,人生就是選擇。"事實上,在近一年時間裡,融創頻繁出現在全國各地的土地市場上。據融創北京內部人士透露,在北京,融創更是參與瞭20餘宗地塊的拍賣,但始終一塊也沒有拿。
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