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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

■湛江王府井百貨與合作方友好協商並達成共識，決定自7月11日起停止營業。

內容來自sina新聞

  "王府井百貨什麼都好，就是有點太'高大上'瞭。" 采訪中，湛江本地市民陳女士表示，高端消費人群很少到王府井消費，"很多人去王府井百貨隻是看看，並不購買，很多人去一次兩次就不再去瞭，難有回頭客。"

  世紀商聯執行董事羅志傑表示，百貨公司不像超市，市場沒有剛需，不同地區有不同百貨文化，不能簡單復制。 要"接地氣","深耕"消費者，量身打造，適度引入，才能給本地消費者帶來驚喜。

  據王府井2013年年報數據顯示，華中、華北、華南等七大分區中，華南區銷售呈負增長，同比2012年減少10.46%。王府井百貨此前的財報顯示，自2012年中起華南區銷售已現負增長，為0.19%，全年負增長0.07%。湛江店於2012年末開店後，受新店培育影響，王府井百貨華南區銷售負增長率加劇，湛江店業績並不樂觀。

  今年以來，已有新光百貨南海店、摩登百貨新塘店相繼關店，受經濟下行壓力和電商沖擊影響，百貨業業績持續低迷，二三線城市百貨受沖擊嚴重，有業內人士認為，若銷售頹勢延續，將會有更多百貨店選擇停業，百貨業將迎來一輪新的整合期。

百貨二三線城市發展受阻 將迎來一輪新的整合期

  7月11日，湛江王府井百貨於官方微博正式宣佈停業。王府井百貨集團表示，自2012年進駐湛江以來，於營銷和服務方面不斷嘗試創新，但受大環境及各種因素影響，業績始終達不到預期水平。綜合各方面考慮，湛江王府井百貨與合作方友好協商並達成共識，決定自7月11日起停止營業。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09124295307.shtml

  "深耕消費者 做特色經營"

  客流不旺，業績自然上不去。近年來百貨業發展遇到挑戰，有整體經濟不景氣、二三線城市消費受電商沖擊嚴重及租金、人力上漲等大環境因素影響，更重要的是外來百貨品牌不能"接地氣",不能針對自己所處環境做特色化經營。

  此前，兩傢廣州本土百貨公司新光百貨、摩登百貨也有分店宣佈停業，新光百貨佛山南海店由於在經營理念、發展方向上與業主方存有分歧，因此友好解除合作關系；摩登百貨則因為新塘店經營狀況達不到預期水平，決定關閉該店以減少損失。

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  彰化埤頭房貸百貨未來發展須分地域探討

  陷入關店潮的百貨業未來發展方向如何？業內人士普遍認為需要分地域進行探討。

  廣東方直投資管理集團有限公司經營管理部總監邱珊認為，要根據百貨的所在區域來界定價值，一線城市受大環境影響及本地商圈的激烈競爭，百貨業受擠壓情況較為顯著，一級市場百貨應走泛百貨路線，增強體驗型線上線下互動、加入娛樂餐飲等配套等。

  對二三線乃至四五線城市來說，百貨尤其有存在的必要，這些區域外來百貨品牌需要多瞭解本地市場，包括本地人群的消費水平、消費文化，更好"接地氣",與本地市場對接，避免陷入"水土不服"的狀態。

  與此同時，百貨業亦需要學習購物中心的經驗，不單純做銷售，還應考慮如何提升消費者的購物體驗，以增強自身競爭力。

  ■新快報記者 朱玲 實習生 許曉威

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