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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
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時下投資理財方式多樣，商鋪投資因為其高回報率格外受追捧。在愛都匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)商鋪樓盤現場看鋪的紀先生說，他以前投資過住宅，但感覺住宅靠出租回報很難，隻能求變。而目前很多商鋪前幾年都保證有7%-8%的回報率，這樣看來，投資一個小商鋪比住宅要省心得多。如今，不少投資者其實都有類似念頭。他們認為，目前青島市商鋪宣傳的年回報率在7%-8%，相比住宅平均3%的回報率來說更有吸引力，而且市場上商鋪的選擇餘地也越來越大。
以黃島愛都匯購物中心為例，地處海西商圈的核心區域，坐享著成熟商圈的濃厚商業氛圍與商業配套，周邊不僅麥凱樂、佳世客、利群等購物場所星羅棋佈，還不乏中高端住宅、寫字樓、酒店、公園、學校等附加物業，擁有200萬強大消費人群；加上項目周邊20多條公交線路，愛都匯將憑借著商圈的超級人氣成就著商鋪的吸金傳奇，投資回報瞬間可見。
如果說商鋪投資本身產生的利潤是囊中之物，那愛都匯購物中心推出的一系列親民投資產品算是錦上添花瞭。產權小商鋪的銷售極受追捧，不僅低首付、低總價，而且10年委托經營，返租10年，前5年35%收益一次性返還。業主們可以享受總價65折的優惠，隻需花費65萬元的費用就可購買到原價100萬元的商鋪。
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/10402646536.shtml
趁年輕不要做房奴 商鋪投資要趁早
7%穩定收益力壓黃金、股票、餘額寶
愛都匯購物中心對外的商鋪投資設置瞭多種套餐方式，滿足不同投資者的需求，其中20萬檔的超低總價，不僅讓商鋪投資客心動，還吸引瞭不少中期創業者，記者瞭解到，目前已售商鋪中處於創業上升期的門店占據三成的比例，他們正是看中此處超級匯聚的人氣資源。
愛都匯商鋪多種選擇 滿足不同投資需求
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有業內人士指出，5年返租35% 總價65折的優惠，對投資者來說絕對是"誘惑"。在一二線城市，各種調控措施已擋不住房價看漲的趨勢，在商鋪投資相對高額的利潤空間下，投資須趁早，空間看漲勢。這正如眼下風頭正強勁的互聯網理財產品，愈演愈烈的"混戰"下，普通投資者成為瞭最大的受益者。無論是銀監會的"餘額寶危害金融安全"論，還是人行行長周小川的"不會取締"說，普通投資者選擇的標準是："把持一天，收益一天"的簡單理論。
商鋪吸引投資者的主要原因是在於其誘人的投資回報。商鋪選購要考慮的內因也有很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，通過采訪，記者也總結瞭廣受認可的投資秘籍：投資商鋪要看後期的發展潛力，背靠大商圈、投資收益率相對較高。
此外，總結投資商鋪的幾條經驗：一是周邊居住、工作人群是否達到一定數量，具備一定消費能力；二是交通是否便捷，環境好不好，停玉山銀行信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款車是否方便；三就看開發商對該商圈的規劃和定位，是否有扶持商傢的優惠政策出臺，這樣可以降低投資成本。
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