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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  如今，我國正在強力推動的保障房建設，因為規模龐大、集中建設、資金壓力大等特點，已成為住宅產業化最好的實施目標。

  住房城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰說："與傳統住宅相比，由於采用標準化生產方式，部件在工廠預制時已進行質量試驗和檢測，因此裝配式住宅的質量和品質、安全等更可靠。"

  北京萬科企業有限公司工程管理部總工程師張蕓告訴記者，除瞭墻體，梁、柱、樓板以及樓梯這些住宅的主要構成部分也是在工廠預制的，然後再到工地上搭建組裝。

  站在位於北京良鄉的萬科新裡程二期項目工地上，記者看到，11層高的住宅樓，從1層開始，就像搭積木一樣，把從工廠中預制好的承重墻體進行拼接，墻板上還預留好瞭窗框的位置。

  2012年，財政部和住房城鄉建設部聯合發佈《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》，其中明確要求，要積極推動住宅產業化。

  張蕓說："這種模式建造的住宅有地基，其處理方式和傳統住宅是一樣的。小高層從第一層開始裝配，高層有的從第二或第三層才開始采用裝配模式。住宅也是按照北京地區民用建築抗震設防烈度標準建造的。"

  據瞭解，上海、安徽、深圳等地都開始在保障房項目中推動住宅產業化。不少地方還出臺瞭相應的標準和經濟激勵政策。如上海已制定瞭《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》、《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質量驗收規程》等，已基本涵蓋多種預制裝配式住宅體系設計、施工、構件等方面。北京對滿足條件的住宅產業化項目給予3%的規劃建築面積獎勵。

  很多人還記得小時候用積木搭高樓的遊戲，如今，這個遊戲在一些地方正變成現實。

  采用預制裝配模式崙背鄉農地貸款率利最低銀行比較建房子的好處有很多。張蕓如數傢珍："工序可以穿插進行，有的還省去瞭，比如內墻外粉刷，這樣節省瞭3個月工期。同時，品質還更有保證，比如墻面的平整度可以控制在3毫米以內。"

  究竟是哪些因素制約著我國住宅產業化的發展？住房城鄉建設部副部長仇保興給出瞭答案：目前二胎房貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件"技術標準滯後、建造成本偏高、項目建設管理體制不利於工業化住宅發展是三大瓶頸。"

住宅產業化推進 搭積木式建房漸行漸近

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/11324103408.shtml

  不過，令張蕓苦惱的事有兩件，一是專業工人太少，二是構件廠發展太慢，無論技術還是生產規模都跟不上。住宅產業化的腳步僅靠少數企業來推動是不夠的。

  事實上，自2006年住房城鄉建設部出臺《國傢住宅產業化基地試行辦法》以來，我國住宅產業化通過項目引領和示范，正在不斷向前推進。但不可否認，經過10多年的發展，仍處於起步階段。

  不過，消費者更關心的則是這樣搭建起來的房子是否牢固，是否安全。

  盡管前進的道路並非坦途，但是住宅產業化正迎來前所未有的發展新機遇。

  當前，節能減排壓力巨大。據權威部門統計，住宅產業化在節能減排方面有著不可比擬的優勢，與傳統建造方式相比，產業化項目每平方米可節約能耗20%，節約水耗63%，減少垃圾91%。

  另外，建築工人工資上漲，依靠廉價勞動力支撐建築市場難以持續。解決這些問題，客觀上都需要通過住宅產業化這種低能耗、低材耗、低成本的生產方式來替代傳統的建築方式。

  另外，這種建造模式很環保。根據清華大學對其項目的測算，資源消耗上的優勢最明顯，比傳統住宅降低損耗23.30%。

  與發達國傢住宅產業化歷史相比，中國的住宅產業化還很年輕。盡管面臨種種挑戰，張蕓對其發展前景充滿信心。她說："無論是從企業自身角度、還是從社會發展角度來看，住宅產業化都十分必要，我相信住宅產業化的春天已經來臨。"

內容來自sina新聞

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