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業內人士分析認為,"國五條"的出臺促結婚貸款率利最低銀行信貸年息使房企業績分化,樓市自二季度起將逐漸進入平穩期,成交量和房價的漲勢均將放緩,房地產企業的業績猛增將難以持續。
據中原地產等研究機構統計,截至目前,已經有20傢房企公佈瞭4月的銷售業績,合計在4月銷售業績達到瞭604.23億元,但相比3月的730.05億元環比下調瞭17.2%;不過,上述數據同比去年均有大幅上漲。萬科3月銷售152億元,4月銷售123.8億元;華潤置地3月銷售67.5億元,4月銷售44.3億元;龍湖3月銷售41.5億元,4月銷售32.3億元。多傢房企4月銷售額均有小幅回落。
數據顯示,合生創展4月銷售額8.6億元,環比下滑超過20%;首創置業4月銷售額9.1億元,環比降幅接近兩成。
暴帆/攝
4月上市房企業績下滑
與一季度各傢上市房企的普遍同比上漲相比,在已公佈的4月上市房企業績中,除瞭個別龍頭房企業績出現逆勢上揚外,大都出現瞭下滑。
內容來自sina新聞
20傢房企4月銷售環比小跌 樓市成交或現前高後穩
中原地產市場研究部總監張大偉認為,這一數據下調的主要原因首先是3月是季報的最後一月,大部分企業沖刺業績。其次,在3月,各地都明顯出現瞭"國五條"落地前的末班車現象,促使成交量大漲。
但值得註意的是,並非所有上市房企業績均出現下滑。恒大實現銷售面積、銷售額環比逆勢上漲,進一步鞏固瞭市場占有率。同樣實現業績環比上漲的還有富力,4月富力銷售額約37.21億元,銷售總面積約33.16萬平方米,分別環比上漲8.4%和10.1%。
樓市成交或將放緩屏東獅子土地貸款
招商證券最新發佈研報指出,一季度房地產企業的銷售飄紅主要是因為需求的提前釋放。此外,有業內人士認為,一季度的飄紅也是相對去年成交量過低而言。
市場普遍預計,雖然一季度房企的銷售情況和凈利潤均呈向好態勢,但在各地樓市調控政策陸續落地的背景下,樓市自二季度起將逐漸進入平穩期,成交量和房價的漲勢均將放緩,房地產企業的業績猛增將難以持續。
未來1-2月內出臺大政策的可能性明顯降低,市場的政策環境會相對穩定。行業投資、施工面積和資金來源等關鍵指標在未來1-2月的增速依舊可以保持增長。預計2013年全年樓市,尤其是一二線城市可能出現前高後穩的態勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/09082194971.shtml
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