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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在北京工作的王小姐正是這個剛需群體中的一員，從看房到買房，她都經歷、遭遇瞭什麼？

  在人山人海的售樓現場，成功選上房的王小姐被不少沒選上房的購樓者們羨慕著，可此時的王小姐也說不上心裡是喜是憂。大約十天後，售樓顧問又一通電話，讓王小姐坐不住瞭。

src="http://tj.house.sina.com.cn/zhuanti/201302KFTiframe/index.shtml"

  售樓顧問：有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬，現在調到瞭28萬。因為這次本來是8月底開盤，然後現在拖到9月底，造成瞭周邊房產都漲上來瞭，這也是臨時開發商這邊定的。

  王小姐：當時看瞭這套房子是，首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費，一共是40萬。其實對於我來說已經是天價瞭，我又借瞭一些朋友的，勉勉強強地能把這40萬給湊夠瞭。



  買還是不買？有點著急的王小姐擔心，對於一直上漲的房價，如果現在不買，以目前自己的工資水平，以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉瞭兩個晚上，她決定還是一早前去參加搖號選房。

  王小姐：一共有210套房子有三種戶型，我抽到瞭170多號。當我選房子的時候，我那個戶型就隻剩下一樓瞭，之前考慮過的總價要多出來20萬，也就是這個時候我的首付款就已經變成瞭47萬多。

  售樓顧問給王小姐算瞭一筆賬，這套房子總價是98萬，首付加上裝修費一共是40萬，餘下的用公積金貸款30年的話，每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢，這套在南六環開外、面積大約八十平米的期房，是實現蝸居夢的首選。而就在搖號開盤的前兩天，她接到瞭售樓顧問的通知。

  售樓顧問：現在國管公積金沒錢瞭，給你審批也通過不瞭。就是說你的資料都沒問題，你也是按月給我們交的，但是就是沒錢，沒法給您放貸。

  按照售樓顧問的說法，王小姐想要在開發商規定的60個工作日裡，順利的從國管公積金貸出錢來，唯一可信貸房貸銀行準備東西任何問題免費諮詢能的方式就是辦理個人住房貸款政策性貼息業務。

  王小姐：就是說我的國管公積金隻能走另外的一種貸款方式，也就是首付從20%變成瞭30%，我的首付就變成瞭56萬多。

內容來自sina新聞

  不能說是沒錢瞭，隻能說貸款計劃今年的存貸比額度已新竹竹東農地貸款經差不多瞭，普通公積金貸款比較慢，要三到四個月的樣子。

  騎虎難下的王小姐，接來下和開發商簽訂瞭《北京市商品房預售合同》，其中規定，如果房款違約，她將每天向開發商支付總房款萬分之五的違約金。

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天，北京前三季度的經濟數據發佈瞭。對於北京居高不下且一直上漲的房價，北京市統計局新聞發言人於秀琴表示：北京八成都是剛需群體在買房，公眾的預期是房價上漲的最主要原因。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/17342465917.shtml

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